1. הגדרות

"הפרויקט" פרויקט למגורים של החברה המשתתף במבצע ונכלל מבין רשימת הפרויקטים שלהלן: "אביב מליסרון בחפץ חיים", "אביב מליסרון במקור", "אביב מליסרון במתחם ג'"; "אביב מליסרון במתחם ד'"; "אביב מליסרון במתחם ה'" אביב מליסרון במתחם יא'"; אביב מליסרון במתחם יב'"; ו-"אביב במעוז אביב".

"הדירות המשתתפות במבצע" כל מלאי הדירות המוצעות למכירה בפרויקט בהתאם לקדימות חתימה על הסכם מכר לרכישת הדירה. תנאי להשתתפות במבצע הינו כי הסכם המכר נחתם לפני תום תקופת המבצע כהגדרתה להלן.

"בקשת הרשמה" בקשה לרכישת דירה מבין הדירות המשתתפות במבצע.

"הסכם מכר" הסכם המכר שייחתם עד תום תקופת המבצע וביחס לדירה המשתתפת במבצע.

"תקופת המבצע" מיום 27 באפריל 2026 ועד ליום 31 במאי 2026. החברה שומרת לעצמה את הזכות לקצר את תקופת המבצע ו/או להאריכו על פי שיקול דעתה הבלעדי.

"משתתף במבצע" אדם אשר חתם על בקשת הרשמה והסכם מכר בתקופת המבצע ביחס לדירות המשתתפות במבצע.

"נספח המבצע" נספח אשר יצורף להסכם המכר ויקבע את התנאים הפרטניים של המבצע ביחס לדירה הפרטנית שנרכשת.

"הגורם המממן" – גורם פיננסי אשר יבחר על-ידי המוכרת, ועל-פי שיקול דעתה הבלעדי, להעמדת ההלוואה כהגדרתה להלן, בכפוף לעמידתו בתנאים הקבועים בנספח זה.

"ההלוואה" – הלוואת משכנתא שתועמד למשתתף במבצע אשר חתם על הסכם מכר, על-ידי הגורם המממן, בכפוף לעמידתו בתנאים הקבועים בנספח זה, בשיעור ריבית קבוע לא צמוד, לתקופה שלא תעלה על 15 שנים, ובגובה של עד 30% ממחיר הדירה כפי שנקבע בהסכם המכר, אשר תוחזר בהחזרים חודשיים, כנגד רישום משכנתא על הדירה לטובת הגורם המממן, והכל כמפורט להלן.

"מועד מימוש ההטבה" – המועד בו יבחר הקונה לקחת את ההלוואה, ובכל מקרה לא יאוחר מהמועד הקבוע בהסכם המכר לתשלום 90% מהתמורה על פי הסכם המכר.

"ריבית ההלוואה" – ריבית נומינלית בשיעור שנתי קבוע לא צמוד שיקבע על ידי הגורם המממן במועד מימוש ההטבה בגין ההלוואה.

2. המבצע

2.1. בכפוף לעמידה בתנאי תקנון זה, החברה תעניק לקונה הטבה שיווקית אשר תבוצע באמצעות השתתפות החברה בתשלום ריבית ההלוואה בשיעור מקסימלי שלא יעלה על 3.51% לשנה, ובלבד ששיעור הריבית שישולם בפועל על-ידי הקונה לא יפחת משיעור ריבית של 0.99% לשנה.
דוגמה לצורך ההמחשה: ככל שבמועד מימוש ההטבה שיעור ריבית ההלוואה יעמוד על 3% הרי ששיעור הריבית שישולם בפועל על ידי הקונה יעמוד על 0.99% והמוכרת תישא בריבית בשיעור של 2.01%.

2.2. מובהר, כי אם שיעור ריבית ההלוואה במועד המימוש יעמוד על שיעור הגבוה משיעור שנתי של 4.50% אזי הקונה מתחייב לשאת בתשלום הריבית בגין כל שיעור ריבית העולה על 4.50% בשנה, אף אם שיעור הריבית שישולם על ידי הקונה יהיה גבוה משיעור ריבית של 0.99% לשנה.
דוגמה לצורך ההמחשה: ככל שריבית ההלוואה תעמוד על 5% במועד מימוש ההטבה הרי ששיעור הריבית שישולם בפועל על ידי הקונה יעמוד על 1.49% והמוכרת תישא בריבית בשיעור של 3.51%.

2.3. קביעת שיעור ריבית ההלוואה יבוצע על ידי הגורם המממן בהתאם למצב השוק ולתנאים המסחריים שיקבעו על ידי הגורם המממן במועד המימוש, והמוכרת אינה נותנת כל התחייבות לעניין שיעור ריבית ההלוואה.

2.4. מובהר בזאת כי קרן ההלוואה, וכן כל תשלום ו/או הוצאה ו/או ריבית שלא נכתב מפורשת בסעיף 2 לעיל שתשולם על ידי המוכרת, תשולם במלואה על ידי הקונה, בהתאם לתנאי ההלוואה שיאושרו על ידי הגורם המממן.

3. תנאי המבצע

3.1. מבלי לגרוע מיתר הוראות תקנון זה, משתתף יהיה זכאי להשתתף במבצע ולקבל את ההטבה בכפוף להתקיימות התנאים המצטברים שלהלן:

3.1.1. המשתתף עומד בכל תנאי תקנון זה;
3.1.2. המשתתף לא הפר את הוראות הסכם המכר;
3.1.3. המשתתף חתם על כל המסמכים הנדרשים מהחברה ו/או הגורם הממן לצורך קבלת ההטבה;
3.1.4. המשתתף לא ביצע מעשה מרמה ו/או עבירה ו/או כל מעשה שאינו כדין ו/או אינו אתי ביחס לחברה ביחס למבצע;

3.2. ההטבה ניתנת לקונה באופן אישי ואינה ניתנת להעברה, המחאה, שעבוד וכיוצ"ב.

3.3. מובהר בזאת כי מכירת הדירה או העברת זכויות בה לצד כל גורם שהוא, לפני קבלת מלוא ההטבה, לא תקנה לרוכש החדש או לכל צד שלישי אחר כל זכות ו/או דרישה ביחס להטבה, וכי התחייבות המוכרת מכוחה של הטבה זו עומדת ותעמוד רק כלפי הקונה המקורי ובהתאם לתנאים שיקבעו בנספח המבצע.

3.4. החברה תהא רשאית על פי שיקול דעתה הבלעדי לבטל או לשנות את תנאי המבצע בכל עת ולעדכן את התקנון בהתאם והמשתתף ו/או מי מטעמו מוותרים על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בקשר לכך.

4. כללי

4.1. המשתתף ו/או מי מטעמו מוותרים באופן בלתי חוזר על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי החברה ו/או מי מטעמה בכל הקשור לקיום המבצע, תנאיו ולעצם ההשתתפות בו;

4.2. בכל מקרה של אי התאמה ו/או סתירה בין הוראות תקנון זה לבין כל פרסום אחר, לרבות פרסומות, תמונות, הדמיות ופרוספקטים תגברנה הוראות תקנון זה;

4.3. כל חבות מס בגין קבלת ההטבה המוענקת כחלק מהמבצע תחול על הקונה בלבד.

4.4. אין באמור בתקנון זה כדי לגרוע מתנאי הסכם המכר.

4.5. החברה ו/או מי מטעמה לא יישאו באחריות כלשהי במקרה שצד שלישי כלשהו ימנע ו/או לא יאפשר ו/או יאסור על קבלת ההטבה ו/או השתתפות במבצע והמשתתף מוותר על כל טענה בקשר לכך.

4.6. מבלי לגרוע מיתר הוראות תקנון זה, מובהר, כי בעצם השתתפותו של המשתתף במבצע מאשר ומצהיר הוא כי קרא בעיון תקנון זה, הבין את תנאיו, קיבלם על עצמו, וכי לא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה בעניינים אלו ובקשר למבצע ו/או להטבה, במישרין ו/או בעקיפין, כלפי החברה ו/או כלפי כל מי מטעמה.

4.7. ניתן לעיין בתקנון במשרדי החברה שברח' שלמה שמלצר 94, פתח-תקווה בתיאום מראש ובשעות העבודה המקובלות ובאתר האינטרנט: https://avivmelisron.co.il/.